一、基本情况

1.1本次对外出租成都市天府新区太平街道天灯村 5 组 88 号龙泉山森林公园狮子宝景点高空餐厅配套商业。成都成都浅山文化旅游发展有限公司为出租人，委托的招租人为成都天投资产管理有限公司。现进行公开招租。
    1.2 本招租项目的招租组织形式采取自行组织公开竞价的方式。招租人选择的代理机构是四川西南工程项目管理咨询有限责任公司。

二、项目概况与招租条件

2.1项目名称：龙泉山森林公园狮子宝景点高空餐厅配套商业。

2.2项目概况：天府新区高空餐厅项目选址龙泉山脉西侧，位于天府新区合江镇丹景山狮子宝山顶，属龙泉山脉地段，西眺西岭雪山及兴隆湖，东瞰龙泉山森林公园。标的物分为两个部分，一部分为餐厅主体部分，总建筑面积为5320.64㎡，其中地上总建筑面积4566.37㎡，地下室建筑面积754.27㎡。本部分建筑主要包括游泳池、餐厅、茶室、多功能会议室等。目前本部分建筑主体修建、内外部装修、软装等已完成，家具及厨房设施设备安装已完成。另一部分为项目景观配套，包括5.18亩土地及15亩园林景观植被。

本次标的物招租的计租建筑面积为3031.05㎡。本次标的物招租的管护范围：本标的物整体租赁面积均为意向承租方的维修维保、现场管护范围，包括但不限于项目内各经营场所、公共区域、各类设备用房、配套用房、消防控制室等及与项目配套的5.18亩土地，15亩园林景观植被。5.18亩土地及15亩园林景观植被由承租方根据土地性质开展种植及养护、维护工作，不得用于经营。由此产生的费用由承租方承担。具体管护要求详见租赁合同相关约定。

出租方不再另行委托物业公司开展项目管理，承租方须自行负责承租及管护区域内安全生产及物业管理工作(包括但不限于保洁、安保、设备房及特种设备的管理和使用以及项目相接的绿化养护等工作)，承租方不再另行缴纳物业管理费。

2.3 招租条件：详见出租方案。

三、竞选人资格要求

3.1竞买人应当是在中华人民共和国境内依法设立，具备独立法人资格且有效存续的公司或其他组织，并依法取得《营业执照》等相关资质证照。营业执照经营范围符合出租标的物业态用途要求及国家法律、行政法规规定的其他条件。竞买人注册资本不低于本次招租标的物首年度租金金额 (如有租金优惠期，按优惠前的租金标准计 )。

3.2竞买人须在报名前提供“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn)下载的《信用信息报告》并加盖公章，该报告中不得有任何“行政处罚”、“严重失信主体名单信息”、“失信被执行人”的记录，否则不符合报名参与竞价的条件。

3.3本次公开招租不接受自然人、联合体或涉外机构。

3.4竞买人应按照本出租方案要求在报名结束前向管理

方提供：营业执照、品牌及简介（资料中需体现品牌形象、门店形象及经营产品业态）、项目打造策略/思路、品牌使用权证明文件、公司法定代表人（或主要负责人）身份证等资料以及加盖公司鲜章的《竞租申请书》、《房屋适租性条件告知书》。

四、报名、开标及结果公示

4.1本次招租于2024年5月29日在成都天投集团官网（https://www.cdttjt.com）刊登公开招租信息公告，公告期3个工作日，意向承租人需在公告期最后一日的 17:00 前按照公告报名要求完成报名资料的提交并足额缴纳竞租保证金（以管理人实际收到该笔费用为准）的视为报名成功（未竞得标的物将无息退还）。
    4.2报名成功的竞买人请于2024年6月3日上午10:00点，到成都科学城天府新经济产业园B区北鑫苑商业10栋1F第十会议室参与开标竞价。开标当日请各竞买人携带身份证（原件、复印件一份）；如为代理竞买人，需携带代理人身份证（原件、复印件一份）及授权委托书原件（加盖鲜章）；竞买人（代理竞买人）还需携带公开竞价报价表（加盖鲜章）。

4.3招租结果在成都天投集团官网公示，公示期为3个工作日。

五、竞选文件的递交

5.1意向承租人需在2024年5月31日下午17:00前（即报名截止时间），到四川西南工程项目管理咨询有限责任公司（四川省成都市双流区兴隆湖菁蓉路宝塘一街口中建滨湖设计总部2201）提交《房屋适租性条件告知书》、《竞租申请书》及相关报名材料并加盖公司鲜章，所有材料还需扫描成电子档（PDF格式）统一压缩打包并发送至邮箱xnxgzb@163.com。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞选文件，招租人不予受理。

六、联系方式

招 租 人：成都天投资产管理有限公司

地    址：四川天府新区湖畔路北段269号

联 系 人：李女士

联系电话：028-60655566

代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

 地    址：成都市双流区兴隆湖菁蓉路宝塘一街口中建滨湖设计总部A区2201
     联 系 人：龙先生
     联系电话：028-63066641

 附件一：

高空餐厅出租方案.docx