1．采购条件                                            

本采购项目桐堂·南湖店专项委托服务项目，四川天府人才乐居住房租赁有限公司为采购人，拟通过公开采购方式选择和确定中选人，现委托四川西南工程项目管理咨询有限责任公司作为本次采购的代理机构，诚邀符合资格条件的潜在采购申请人参与本项目的采购，现将有关事宜公告如下：

2．项目概况与采购范围

2.1项目名称：桐堂·南湖店专项委托服务项目

2.2项目地点：四川天府新区华阳街道一心村三组、二江寺村一组。

2.3服务期限：本协议服务期限暂定为叁年，合同期限自采购人通知中选人进场之日起计算。

2.4采购范围：向采购人提供本项目的专项委托服务工作包括：

（1）基础服务，包括甲方指定区域的专项服务统筹、楼栋管理、秩序维护、环境维护、综合维修等服务；

（2）专项设施设备维护服务，包括电梯维保、消防系统维保、给排水系统维保、供配电设施维保、弱电维保、绿化养护、四害消杀、玻璃幕墙清洗等；

（3）品质服务，根据甲方需求提供包括但不限于安全生产、防汛、氛围营造、标识标牌、公区设施设备维修等服务。

详见第四章合同条款及格式。

2.5质量要求：满足国家及地方相应现行规范、通知标准以及采购人要求。

2.6合同段划分：1个标段。

3．采购申请人资格要求

3.1 本次采购要求采购申请人：

3.1.1一般要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.1.2业绩要求：近3年已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似项目业绩。

类似项目业绩是指: 近年（2022年1月1日）以来，物业面积不少于10万平方米的物业服务业绩（服务范围至少包含商业、住宅、地下停车场）。

3.1.3信誉要求：

（1）不存在采购申请人须知前附表1.4.3项规定的限制采购申请的情形。

（2）查询及使用信用记录

 开选结束后，采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询采购申请人在采购申请文件提交截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中的采购申请人参加本项目的采购活动。

3.2本次采购不接受联合体采购申请。

4．采购文件的获取

4.1凡有意参加采购申请者，请于2025年 4 月 4 日至2025年 4 月 9 日，每日上午(北京时间，下同) 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时在成都市双流区兴隆湖菁蓉路宝塘一街口中建滨湖设计总部A区2201持以下资料购买采购文件：

4.1.1经办人介绍信或法定代表人授权委托书（须注明报名的项目名称），以上证件收原件；

4.1.2验经办人身份证原件、提供社保缴费证明（提供最近6个月连续缴费证明）或劳动合同，并收加盖采购申请人鲜章的复印件；

4.1.3采购申请人营业执照副本，上述资料验原件收加盖采购申请人鲜章的复印件。

4.2采购人 不提供  邮购采购文件服务。

5．采购申请文件的递交

5.1 采购申请文件递交的截止时间（采购申请截止时间，下同）为2025年 4 月 15 日10时00分，地点为四川天府新区菁蓉北二街23号北鑫苑北区商业10栋1楼集团第十一会议室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的采购申请文件，采购人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://cebpubservice.cn/）、《成都天府新区投资集团有限公司网站招采平台》（网址：https://www.cdttjt.com/）上发布。

7．联系方式

采 购 人：四川天府人才乐居住房租赁有限公司

地    址：成都市天府新区兴隆街道菁蓉北二街79号附108号

联 系 人：袁女士

采购代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

地    址：成都市双流区兴隆湖菁蓉路宝塘一街口中建滨湖设计总部A区2201

联 系 人：牛女士

电    话：028-63066581